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限地价、控房价、竞配建 漳州土拍戴上“紧箍咒”

2017-04-08 17:59:24 漳州房产在线 阅读:18065次

 闽南网4月8日讯 昨日,漳州市国土资源局发布公告,拟推出市区闽南水乡、下碑村4宗用地,并首次推出调控地价措施,采取“限地价、控房价、竞配建”的形式进行,用以遏制开发商的过度竞拍行为,为地价戴上“紧箍咒”。现场拍卖定于4月27日,在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。

  所谓“限地价、控房价、竞配建”的调控政策,指的是当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时,不再接受更高报价,现场转入竞配建环节。

  配建房屋由开发商建设,无偿提供给政府调配。每次竞报配送居住用房建筑面积,按200平方米或200平方米整数倍,竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人,成交土地出让价款即为政府设定的上限价格。与此同时,市政府有权根据房地产市场调控的要求,对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。

  不过,土地合理上限价格并未对外公开,海都记者从相关渠道获悉,地价上限价格或为上次土地出让所拍出的最高价格。今年3月初,漳州首场土拍首次过万,拍出的土地最高价格为楼面价10897元/平方米。参照这一标准线设定价格上限,就是确保不再出现新的突破。

  此次出让的4宗用地,2宗位于芗城、2宗位于龙文,均为漳州市政府打造的城市核心区,周边生活配套较为完善。其中,龙文区闽南水乡地块2017P03、2017P04出让面积分别为41754平方米和37774平方米。芗城区下碑村地块2017P06、2017P07出让面积分别为37774平方米和38808平方米。土地出让最高底价8500元/平方米。(海都记者 朱远娥 戴江海)

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